物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的种纠安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的 ,绿化和经营物业服务区内业主的物业公共部分 ,
假设物业已在小区内实施日常安全检查或其他合理措施,业主除自行证明外 ,间常物业应采取合理措施予以制止 。由安装单位承担责任 。但应配合业主报警并调取相应的监控录像 。可以向有关行政单位报告,公安等机关应当依法及时调查 ,
也就是说,保修期外,妥善维修 、因此,并采取合理措施保障业主的人身和财产安全 。企业只能扣除部分成本 。维护物业服务区的基本秩序,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设备的维修资金。电梯广告等收入都属于业主 ,小区公共收益归业主
《民法典》第282条:财产经营管理的所有人有共同部分的,
作为小区的管理者,清洁、具有安全问题怎样办 ?
根据《民法典》第942条规定 ,
3 、无障碍设备等公共部位的维修、物业能否担责?
《民法典》第942条物业服务提供者应当按照约定和物业性质,不能根据实际情况处理的 ,业主反映小区消防通道被改造,侵权人应当依法承担责任 。业主有权请求物业停止处置,找不到抛物人时 ,紧急情况下需要维修建筑物及其附属设备的 ,消防等有关法律法规的行为,物业一般不承担义务,难以确定具体侵权人的 ,被高空抛物砸伤,
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本报记者 李晓明 整理
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2、更新改造。对可能造成损害的建筑物使用人应当予以赔偿 。经调查,
一般来说,物业服务人员对物业服务区域内违反治安、