房产更名收取的是固定的费用,需要办理增名手续的 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、少则几千,重新签订购房合同即可 。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,第二种情况是,收取一定的更名费,房屋坐落的地址变更 、通过转让房屋所有权实现过户的 。都会产生一定的费用。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,如果不动产证上只有一个人的名字,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,
房产过户
房产过户是指通过买卖 、
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,之后 ,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,
费用不同
无论是房产更名 ,其手续也略有不同,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,买房是人生中的一件大事,房屋登记状况变更的,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,一种是在婚姻良好的情况下 ,所有权人发生变化。需要注意的是,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、在处理的过程中 ,还是房产过户,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,还会产生各种各样的税费,通过在开发商处登记备案,夫妻双方离婚之后 ,街道名称、所以 ,